原状回復工事

原状回復工事

エイチクリエイトの原状回復工事の特長

■コストの削減

エイチクリエイトの原状回復は、過剰な施工項目や施工範囲をできる限り除外する事でコスト削減を実現いたします。
原状回復工事からハウスクリーニングまでトータルでサポートいたします。

■スピーディーな対応

次の入居の方へ素早く貸出しができるよう、ご依頼日よりスピーディーに対応。
お見積もり、ご説明、原状回復工事を弊社で一貫して行うことで無駄な時間をなくし、空室期間短縮へ繋げます。

■ニーズに応える

原状回復だけでなく入居者の決め手となるデザイン性や使いやすさ等を 加えた仕上がりにしたいなど、お客様のご要望にお応えいたします。

近年では原状回復工事でどのように次の入居者様に魅力を感じてもらえる住まいにするかという点が重要視されています。
入居者様が住まいの決め手とするものには、デザイン性・使いやすさ・美観などが強く求められます。

エイチクリエイトでは、原状回復にプラスのリフォーム・リノベーションを加えることで、魅力ある住まいづくりを実現し、空室期間を短く、人気のある物件に変えるお手伝いもいたします!

エイチクリエイト原状回復工事の取り組み

テナント・オフィスの原状回復について

"テナント・オフィス(事業用賃貸)"と"住宅用賃貸"の原状回復義務の違い 住宅用賃貸では個人での契約が主となり、消費者保護の観点から"消費者契約法"が適用されますが、営利目的での利用となる事業用賃貸では不特定多数の出入り、通常使用を超える損耗が想定されることから、経年劣化による自然損耗とは認められず、原状回復特約が広く認められている原状です。

住宅用賃貸では経年劣化等による生活の中での損耗は原状回復義務にあたらないとされていますが、事業用賃貸の場合「原状回復義務」が異なります。

・テナントオフィスの原状回復=スケルトン(入居時の状態に戻す。建物躯体のみ、内装設備のない状態)
・内装解体工事=物件の内装部分だけを「解体・撤去・破棄」する作業。

「空室問題」一緒に解決しましょう!

物件の管理会社様・オーナー様にとって空室が長引くことは収益が入らず、コストがかかるばかりです。

近年では借家<所有を求める時代背景があり、管理会社様・オーナー様にとっては少なくなりつつある入居者様に物件を選んでもらい、快適な住まいを提供することが、コストダウンへの最大の近道となります。

管理会社様・オーナー様に向けたご案内はこちらから

原状回復工事項目一覧
  • ・クロス貼替え
  • ・各種床材貼替え
  • ・フローリング張替え
  • ・ふすま・障子張替え
  • ・建具調整
  • ・エアコンクリーニング
  • ・ハウスクリーニング
  • ・塗装工事
  • ・補修工事
  • ・鍵・シリンダー交換
  • ・オフィス用品撤去、処分
  • ・電気照明工事

原状回復工事の流れ

1.お問合せ・物件のご確認

お打ち合わせにてご相談内容のご確認

2.御見積作成

お打合せした内容をもとに御見積を作成

3.ご成約

ご納得頂きご契約書を作成

4.着工

工事開始

5.竣工

工時完了、お引き渡し

 

クリーニング

  • 継続的な美観の維持
  • 衛生的な環境構築
  • 綺麗で快適な生活
  • 資産価値の向上を図る

エイチクリエイトではハウスクリーニングを含む清掃業務もプロの技術でサポートいたします。
美観維持も建物の価値を保つ大切な要素です。衛生的な環境で快適な生活を!
空室率減少にもつながる建物の美化や資産(建物)のメンテナンスを実施し、資産価値を高め経年による賃料低下防止にも取り組んでおります。

  • ハウスクリーニング
  • エアコンクリーニング
  • キッチン・換気扇・ガス台
  • 水まわりクリーニング
  • 日常清掃・定期清掃
  • 貯水槽清掃・排水管清掃

ハウスクリーニング

新生活の準備・お引越し・年末年始の大掃除・退室時の引き渡し清掃やちょっと気になる部分だけでもご利用いただけます。 賃貸物件のハウスクリーニングでは衛生面・設備の持久性を向上させ、結果的に物件管理者様・オーナー様・入居者様の負担軽減にも繋がります。

【活用シーン】

・子育て 出産時期
・健康状態 体調の悪い時期
・共働き 一人暮らし
・身近な方への感謝の贈り物として

【ハウスクリーニングのメリット】

・汚れの種類・場所により洗剤・器具・落とし方を変える為、普段の掃除よりも汚れを的確に素早く落とします。
・エアコン・キッチン・換気扇・ガス台等の設備は効率的に作動することにより長持ちし、節電にもつながる。
・一度徹底的に綺麗にしておけば、日々のお手入れが楽になる。

貯水槽清掃・排水管清掃

定期な点検や清掃を怠ってしまった場合、汚泥や赤さび等の沈積物が溜まってしまい、
水質が落ち水道利用者の健康被害を招く恐れがあります。

定期的な貯水槽清掃で水質を保ち安心と安全を提供しましょう。

貯水槽清掃

【貯水槽「管理責任者」の管理義務】

・水質検査
・清掃(年1回)
・貯水槽「管理責任者」の管理義務
・書類の保存(点検記録、図面)

【貯水槽清掃・排水管清掃のメリット】

・建築物衛生法施行規則を守る
・水質の保持
・貯水槽の外面塗装で美観維持
・水質、設備によるトラブルを未然に防ぐ

【貯水槽の外面塗装による効果】

・貯水槽劣化の進行を防ぐ
・太陽光の差込を防止しコケの発生を抑制、水質保全
・飲料水の貯水槽としての美観維持、建物の評価につながる
※貯水槽内の清掃と同時に外面の塗装もオススメいたします。

■ 貯水槽清掃の作業工程

1:入居者様、施設利用者の方への事前のご連絡/2:貯水槽全体の点検、清掃/3:貯水槽水抜き/4:貯水槽内清掃、消毒/5:水張り、水質検査/6:作業報告書作成

排水管清掃

生活排水により硬化し蓄積した配管の閉塞による排水不良、悪臭の原因をプロの清掃により解消します。
また定期的な清掃により排水管内の洗剤、髪の毛、老廃物を取り除き漏水や 突然の排水管詰まり等の事故を未然に防ぎましょう。
配管が完全に詰まってしまった場合、洗浄作業では対応不可能となり、 最悪の場合排水管自体の交換が必要となる大がかりな工事になりかねません。

【対象箇所】

・キッチン
・洗面
・浴室
・洗濯排水

建物の修繕からメンテナンスまでエイチクリエイトにトータルでお任せください!

エイチクリエイトでは物件のメンテナンス、リフォーム、清掃業務様々なご依頼を受け付けております。

リフォーム工事 物件の修繕やお部屋の間取り変更、またどこにお願いすればいいか わからない小さな工事もご依頼ください
 
原状回復工事 スピーディーな手配で手早く原状回復工事まで!
コストの見直しや空室対策のご相談も受付ております
また、大掃除時期や引越しの前後、原状回復工事と併用しての
クリーニングのご利用もおすすめ致します
 
外壁塗装/防水工事 外壁塗装や防水工事を適切に行うことで、
資産価値を維持・向上へ導くお手伝いをいたします
 
退去立会い代行 賃貸物件の解約手続き業務を代行
付随する面倒な書面や施工の手配もお任せください
 
セキュリティ工事 鍵の修理・交換、オートロックの導入、監視カメラの設置など
セキュリティ面もフォローいたします
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